07.12.2012, 10:25  von Melanie Manner

"Weil wir Russen sind, ist alles teurer"

Immobilienmaklerin Vera Skala / Bild: WB/Peroutka

Immobilien. Maklerin Vera Skala hat sich mit ihrer neuen Agentur Avstria Real auf Kunden aus Russland spezialisiert. Sie spricht über Sicherheitsbedürfnis und Stereotypen.

WirtschaftsBlatt: Sie vermitteln österreichische Immobilien an Kunden aus Russland, der Ukraine und Kasachstan. Wo suchen Ihre Kunden?

Vera Skala: Am interessantesten sind Immobilien in Wien und Umgebung sowie Skigebiete in Tirol, Salzburg oder Oberösterreich. Die Steiermark ist interessant, weil es am wenigsten Beschränkungen für Käufer gibt.

Warum wählen die Leute Wien statt zum Beispiel London?

Hierher kommen Familien mit Kindern. Sie suchen Sicherheit und Ruhe. Sie wissen, dass man hier auf der Straße ohne Bodyguards gehen und die Kinder alleine zur Schule gehen lassen kann. Das ist zum Beispiel in London nicht immer der Fall. Außerdem sind die Preise hier nicht so hoch.

In Österreich stellt man sich den russischen Oligarchen mit goldenen Wasserhähnen vor. Welchen Komfort erwarten Ihre Kunden wirklich?

Es ist schon so, dass sich die Kunden oft etwas Schöneres vorstellen, als dann tatsächlich da ist. Wenn ein Bauträger im 19. Bezirk in Wien Wohnungen hinbaut, dann sind sie durchaus gut ausgestattet, aber nicht unbedingt luxuriös. Sie kaufen aber dann trotzdem. Aber natürlich wäre eine Wohnung mit drei WCs bei drei Schlafzimmern gerne gesehen. Das wäre vielleicht eine Marktlücke.

Was ist Ihr teuerstes Objekt und wie lange brauchen Sie, um es loszuwerden?

Ein Fünf-Sterne-Hotel um 150 Millionen €. Wenn es fertig ist, wird es schnell Käufer finden. Bei Objekten in dieser Größenordnung kann das zwei Jahre dauern. Aber den Investoren fehlt oft das Vertrauen, dass Bauprojekte tatsächlich fertig werden, weil das in ihren Ländern nicht immer so ist.

Was sollte man beachten, wenn man an Russen verkauft?

(lacht) Bei jeder Besichtigung sagt einer "Russen trinken gerne Wodka" oder erzählt, dass Russen ihre Gläser zerbrechen. Ich persönlich habe das noch nie gesehen und würde von solchen Sprüchen abraten. Es gibt auch keine Bären auf dem Roten Platz. Außerdem hören manche Leute, dass Russen kommen, und heben den Preis um zehn bis zwanzig Prozent an. Die Käufer sind dann wütend und sagen "weil wir Russen sind, ist alles teurer". Die benutzen nämlich auch das Internet und vergleichen Preise.

(WirtschaftsBlatt, Print-Ausgabe, 2012-12-07)

Das WirtschaftsBlatt 3 Wochen gratis testen
» Jetzt kostenlos bestellen

21.05.2013, 10:00

Fertigteilhäuser: Wachstumschancen gibt es vorrangig im Export

17.05.2013, 13:03

Larry Flynt verkauft "Hustler"-Zentrale

17.05.2013, 10:17

Per Animation virtuell durch Gebäude wandern

426,5 Millionen €

Luxusimmobilien im Wert von 426,5 Millionen € wechselten innerhalb von zwei Jahren in Österreich den Besitzer; die große Mehrheit davon, Immobilien im Wert von 303 Millionen €, ging aber an Österreicher. Das ergab die Master Thesis von Evelyn Hendrich, Geschäftsführerin von Hendrich Real Estate, an der TU Wien. Nur sieben Prozent der Immobilien wurden von Russen erstanden, die damit hinter den Deutschen auf Platz drei der Nationenliste liegen.

WERBUNG

Kommentare

1 Kommentare

Verbleibende Zeichen: 1500

rolli1950 meint

anders rum gefragt - warum ist für einen westtouristen in russland alles teurer ?
beginnt schon in unseren nachbarländern wie H, CZ, SK ?? wird wohl der selbe hintergrund sein - abzocken !!

verfasst am 09:44 09.12.2012

17.05.2013, 09:49

4000 Hotelzimmer in drei Jahren

Immobilien. Ist der Wiener Hotelmarkt ein Haifischbecken? Antworten auf diese Frage gab es bei einer Diskussionsrunde von Privathoteliers, die vom Hotelboom am ehesten betroffen sind.

16.05.2013, 15:45

Wohnen in Wien hat viel Potenzial

Immobilien. Der Höhenflug der Wohnungspreise in Österreich - vor allem in Wien - ist dem rasanten Bevölkerungswachstum zu verdanken. Der Büromarkt ist hingegen ein echtes Krisenopfer.

14.05.2013, 10:21

Ausländer entdecken Italiens Luxusimmobilien

Investment. Die Wirtschaftskrise in Italien öffnet Tür und Tor: Ausländer decken sich mit italienischen Luxusimmobilien oder Ferienwohnungen im gehobenen Segment zu günstigen Preisen ein.

13.05.2013, 09:53

"Jeder Anteil hat eigene Gesetze"

Immobilien. Der Markt von "Zinshausanteilen mit Entwicklungspotenzial" boomt. Verkäufer sind meist Privatpersonen, die einem großen Käufermarkt von Profis gegenüberstehen.

09.05.2013, 22:14

"Steuergeld fällt nicht vom Himmel“

Immobilien. Für den Wienerberger-Chef ist die Zweckbindung der Wohnbauförderung erst der Anfang. Er schlägt ein Komplettpaket vor – inklusive Steuerzuckerl für Häuslbauer.

Börsenkurse

Borsenkurse

Top 5

VIENNA .40,881,09%chart

IMMOFIN.3,350,96%chart

MAYR-ME.86,500,42%chart

SCHOELL.75,780,41%chart

LENZING.62,950,38%chart

Flop 5

OMV AG37,82-4,71%chart

ERSTE G.25,27-2,81%chart

RHI AG27,90-1,67%chart

VERBUND.16,18-1,40%chart

CA IMMO.10,24-1,16%chart

Mehr
Borsenkurse

Top 5

UNIQA V.10,982,47%chart

INTERCE.1,731,76%chart

STRABAG.17,401,46%chart

AGRANA .111,001,14%chart

VIENNA .40,881,09%chart

Flop 5

OMV AG37,82-4,71%chart

PALFING.25,48-3,74%chart

ERSTE G.25,27-2,81%chart

RHI AG27,90-1,67%chart

CENTURY.2,31-1,62%chart

Mehr
Borsenkurse

Top 5

MERCK K.121,952,14%chart

E.ON SE.13,300,49%chart

BAYER A.84,950,35%chart

DT.T L..16,260,22%chart

DT.T PO.20,270,19%chart

Flop 5

DAIMLER.48,84-1,62%chart

BAYERIS.72,73-1,49%chart

BEIERSD.69,97-0,93%chart

BASF SE.74,67-0,90%chart

INFINEO.6,59-0,86%chart

Mehr
Borsenkurse

Top 5

Merck &.47,334,69%chart

Home De.78,712,54%chart

JPMorga.53,021,40%chart

America.75,110,95%chart

Chevron125,940,93%chart

Flop 5

Travele.83,63-2,24%chart

Verizon.52,07-1,27%chart

AT&T36,94-0,75%chart

Microso.34,85-0,66%chart

Bank of.13,44-0,52%chart

Mehr

Umfrage

  • Wo kaufen Sie Ihre Lebensmittel am liebsten ein?
  • Nahversorger
  • Supermarkt
  • Einkaufszentrum
  • Internet

Die Redaktion empfiehlt